Un autre regard sur la gestion privée

L’EHPAD – une autre façon d’investir dans l’immobilier

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L’EHPAD – une autre façon d’investir dans l’immobilier

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Vous souhaitez avoir des revenus complémentaires aujourd’hui ou à la retraite ?

L’acquisition d’une chambre dans un Etablissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) sous couvert du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est une solution pérenne. Il vous permet d’accéder, par la location de biens immobiliers meublés, à un dispositif fiscal particulier, sans conditions particulières d’investissement.

En investissant dans un EHPAD, vous profitez d’un rendement net attractif, supérieur aux biens immobiliers classiques.

Investir dans un bien immobilier meublé sans aucune contrainte de gestion & en toute sécurité

Lorsque vous achetez un EHPAD, vous accédez à un investissement immobilier géré. Qu’est ce que cela signifie ?

Voici les avantages : 

  • Vous profitez d’une rentabilité de 4.5 % HT,
  • Vous  signez un bail commercial de 12 ans avec un exploitant,
  • Vous n’avez pas à trouver des locataires (pas de contrainte locative),
  • Vous n’avez pas à réclamer les loyers,
  • Vous ne vous chargez pas des gros travaux, petits travaux de rénovation ni de l’entretien, des remises aux normes, du renouvellement du mobilier, des assurances,
  • Un loyer vous est versé même en cas d’inoccupation momentanée,
  • Vous profitez du Statut de Loueur Meublé.

EN CONCLUSION : De nombreux avantages dus à l’investissement immobilier GERE.

L’EHPAD, un marché en pleine croissance

L’EHPAD  est un complexe de chambres médicalisées pour personnes âgées. C’est une structure médico-sociale qui accueille des personnes dépendantes sur les plans physique et psychologique. Avec l’allongement de la durée de vie et le nombre de personnes dépendantes qui ne cesse de croître, la demande de chambre en établissements spécialisés est à son apogée. Il n’y a pas de vacance dans ce type de location puisque la demande est toujours plus importante.

Aujourd’hui, avec moins de 100 lits en EHPAD pour 1 000 personnes âgées de plus de 75 ans, la France accuse un sévère déficit entre l’offre actuelle et une demande exponentielle. Face à ces besoins incompressibles d’hébergements, les collectivités sollicitent de plus en plus le secteur privé pour assurer le financement de nouveaux Etablissements. Ce marché est très encadré par les pouvoirs publics. 

Zoom sur la Résidence « Les Dagueys » proposée par notre partenaire COLISEE

A 30 minutes de Bordeaux Métropôle, cette résidence EHPAD neuve accueillera une Unité Alzheimer. A proximité de l’Hôpital Robert Boulin, ce complexe offre aux personnes âgées dépendantes tous les services et accompagnement nécessaires dans un cadre apaisant, non loin des vignobles de Saint-Emilion et Pomerol.

 photo EHPAD

Avec le rallongement de l’espérance de vie, l’on prévoit pour 2040 une augmentation de + 105 % des personnes âgées de plus de 80 ans, les chambres d’EHPAD ont un bel avenir devant elles!

photo longue

Pour plus de renseignements, contactez-nous au 05 61 73 87 88. 

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