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Vente Immobilière – Toulouse Jardin des Plantes

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Vente Immobilière – Toulouse Jardin des Plantes

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Patrimonia Group vous présente

Toulouse – Jardin des Plantes – Canal du Midi – Appartement T4 de 103 m2

Exposé Sud, dans une rue calme, cet appartement très lumineux se situe au 6ème et dernier étage de l’immeuble.

La cuisine entièrement équipée avec îlot central ouvre sur le séjour de 40.6m² et sur un long balcon filant. Entrée, buanderie, chambre parentale de 11.8m² avec salle d’eau, 2 chambres enfants de 13.42m² et 10.93m² avec salle de bains. De nombreux placards. Le plus : juste au dessus, « chambre de bonne »en grenier entièrement aménagée d’environ 14m² hors Loi Carrez.

L’appartement dans un immeuble de 1956 a été entièrement rénové par les propriétaires actuels : isolation en double plafond, fenêtres double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel par chaudière gaz à condensation. Installation électrique remise aux normes. Les sols sont en parquet bois et carrelage. Cheminée décorative.

Petite copropriété calme de 7 logements (1 par niveau) occupés par les propriétaires. Aucun travaux prévus. Ascenseur aux normes. L’appartement est vendu avec une cave. Parking libre dans la cour intérieure – Possibilité d’acquérir un garage dans la résidence en supplément.

Les charges de copropriété comprenant l’eau froide s’élèvent à 204€ par mois + 58€ de provisions pour travaux futurs. Taxe foncière : 1400 €. Le prix inclut nos honoraires à charge acquéreur de 3.26%.

PRIX FAI : 460 000 €

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Contact : Valérie ORDINES – tel : 06 11 74 56 78 – mail : immo@patrimoniagroup.com

Pour découvrir nos autres biens à la vente, rendez vous sur notre site

www.patrimoniaimmo.com 

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