L’immobilier qui vous ressemble !

Vous aimez les vielles pierres, les briques rouges patinées par le temps, les jardins et l’ambiance des quartiers historiques de la Ville Rose ? Et si vous investissiez dans l’immobilier ancien à Toulouse ? Que ce soit pour établir votre résidence principale ou acquérir un bien locatif, posséder un bien immobilier de prestige à Toulouse, c’est s’offrir une part de son histoire. 

Vous préférez vous installer en métropole toulousaine ? Pas de soucis, nous pouvons vous aider à trouver et/ou vendre votre bien. 

Notre métier c’est de vous simplifier l’achat et la vente de votre bien immobilier.
Nous mettons tout en oeuvre pour que votre projet devienne réalité.

Nous savons bien qu’un achat immobilier n’est jamais simple. Que ce soit pour devenir propriétaire de votre résidence principale, pour réaliser un investissement ou pour vendre en toute tranquillité, chaque histoire est unique.

Faire de l’immobilier, c’est partager l’intimité de nos clients. Comprendre ce que vous souhaitez et le trouver pour vous c’est ce que nous faisons au quotidien. Pour être toujours disponibles, nous avons choisi de travailler en binôme sur chaque dossier et de vous accompagner au-delà de la vente.

Nous le savons, trouver le bien qui vous comblera ou vendre sereinement, cela prend du temps. De 4 à 6 mois en moyenne. Et ce chemin peut être semé d’embûches !

Nous sommes à vos côté étape après étape. Du début jusqu’à la fin. Ce que nous faisons pour vous :

Nous définissons votre projet

Lors de la prise de contact, nous cherchons à bien comprendre votre projet, vos envies mais aussi vos contraintes. C’est au cours de cette étape que nous allons déterminer ensemble le périmètre de la mission que vous souhaitez nous confier : mandat de recherche ou de vente. Nous dialoguons pour ne laisser aucune zone d’ombre.

Nous estimons le meilleur prix

Si vous êtes vendeur, nous allons étudier toutes les données du marché afin de déterminer une estimation fiable de votre bien immobilier. Ni sur-évalué, ni sous-évalué, notre objectif est que vous trouviez un acquéreur au juste prix. Sans fausses promesses.
Si vous êtes acquéreur, nous allons aussi travailler sur une estimation précise pour que vous sachiez le plus précisément possible quel serait le prix de marché du bien qui répondrait à vos envies.
Nous tenons compte de tous les éléments qui entrent en jeu dans la détermination du prix d’un bien immobilier :

• La situation géographique
• L’environnement
• La superficie
• L’architecture
• L’orientation
• Le terrain
• Les prestations…

Nous recherchons votre bien immobilier

Nous nous chargeons de rechercher le bien idéal ou l’acquéreur. Nous réalisons toutes les formalités de publication d’annonce bien entendu et sollicitons notre réseau pour vous trouver la perle rare. Nous connaissons vos contraintes et vos impératifs.

Nous vous présentons les offres 

Avant de vous soumettre une proposition, que ce soit pour un achat ou une vente, nous étudions en détails chaque élément du dossier. Nous vous présentons les différentes offres en vous donnant les clés pour bien choisir celle qui vous conviendra le mieux.

Nous négocions pour vous

En fonction du mandat que vous nous avez confié, nous nous chargeons de la négociation. Nous connaissons vos besoins et avons les arguments qui font mouche.

Nous vous accompagnons jusqu’à la signature

Nous restons à vos côté jusqu’à la signature. Constitution du dossier, vérification des différents documents, vous n’aurez pas de surprise le jour de la signature.

Nous vous conseillons 

Vous cherchez un artisan pour faire des travaux ? Un déménageur ? Nous sommes toujours à vos côtés, même après la remise des clés !

Nous travaillons avec de nombreux partenaires triés sur le volet. Nous les connaissons depuis longtemps, ils sont solides et fiables. Ce sont des spécialistes de leur métier qui ont apporté leur expertise et leur disponibilité à tous les clients avec lesquels nous les avons mis en relation.

• Vous souhaitez modifier ou agrandir votre maison ? Nous pouvons vous recommander un architecte.
• Vous souhaitez réaménager votre appartement pour faciliter la vente ? Nous vous mettons en contact avec une entreprise de homestaging.
• Vous avez besoin de faire réaliser les différents diagnostics obligatoires pour vendre ? Nous vous conseillons les meilleurs experts dans ce domaine.
• Vous ne savez pas à qui vous adresser pour votre déménagement ? Nous vous proposons une entreprise qui saura vous satisfaire.
• Vous préférez faire des travaux avant d’emménager ? Nous pouvons sélectionner pour vous les artisans de chaque corps de métier…

Soyez serein, nous pouvons nous en occuper pour vous !

Le saviez-vous ? Près de 70% des ventes immobilière passent par des agences immobilières.

Pourquoi ? Parce que votre achat ou votre vente de bien immobilier est totalement sécurisé si vous passez par des professionnels. Quand on vend ou on achète en direct entre particuliers, la démarche est plus complexe. Difficile d’être objectif, la négociation est délicate car l’affect entre en jeu. C’est la maison de votre enfance, l’appartement de votre grand-mère récemment décédée, votre studio d’étudiant ? Comment ne pas mettre un peu de vous dans cette transaction ?

En signant avec nous un mandat de vente ou de recherche, nous allons nous impliquer sur votre projet tout simplement !

Le mandat est un contrat qui signe la confiance que nous nous accordons mutuellement pour réaliser votre projet immobilier. Nos intérêts sont totalement alignés sur l’achat ou la vente de votre bien : nous nous engageons à tout mettre en oeuvre pour vous satisfaire.

Vous rêvez d’une maison toulousaine, d’une maison avec un parc paysager, d’un pied-à-terre en plein centre ville ? Signer un mandat de recherche vous permet de définir tous vos critères et de nous laisser trouver pour vous la perle rare !

Là aussi, nos honoraires ne sont dus qu’une fois l’achat signé chez le notaire.

Vous le savez, les projets immobiliers prennent du temps. Et certains sont particulièrement complexes à gérer.

Pour trouver le bien immobilier de vos rêves, nous vous apportons notre expertise du marché de l’immobilier toulousain. Nous vous proposons aussi des services sur-mesure pour vous faciliter l’achat ou la vente : estimation au juste prix, recherche de biens, négociation, home staging, spécialistes de la rénovation ou encore de l’agencement… Confiez-nous vos envies, nous réaliserons vos rêves !

Faire appel à nous, c’est miser sur l’efficacité pour mener à bien votre projet immobilier. En cas d’achat et/ou de vente de votre bien immobilier, vous devrez réaliser des démarches parfois complexes et fastidieuses :

• Quelles sont les différentes étapes ?
• Qui doit faire quelles démarches ?
• Y a-t-il des délais particuliers à respecter ?
• Que doit-on vérifier ?
• Quels documents doit-on fournir ?
• etc.

Les questions que nos clients nous posent sont nombreuses. Ce que nous leur apportons ? Ce sont des réponses précises et documentées. C’est aussi l’assurance que nous nous occuperons de la réalisation de leur projet dans les meilleurs conditions.
Quand notre client nous dit : « vous m’avez réconcilié avec votre métier », nous savons que nous avons répondu à ses attentes.

Parce que dans 2 cas sur 3, une vente immobilière passe par une agence.

Si vous voulez :

• Sécuriser votre acte de vente de A à Z.
• Disposer de toute l’information qu’il faut, notamment pour finaliser votre dossier auprès du notaire. 
• Gérer la complexité des ventes en cascade.
• Ou au contraire, choisir une vente longue pour vous donner le temps de finaliser votre projet.

 

Vous avez tout intérêt à passer par un professionnel.

Nous agissons en chef d’orchestre des différentes problématiques de l’achat ou de la vente immobilière. Souvent, un achat immobilier entraîne la recherche d’un financement ou l’obtention d’un prêt relais ou encore la vente d’un précédent bien. Faites appel à nous pour que toutes ces étapes s’enchaînent sans fausse note. Nous pouvons aussi concevoir pour vous des solutions auxquelles vous n’auriez pas pensé…

Notre philosophie est qu’un projet immobilier est avant tout un travail d’équipe. L’acheteur et le vendeur font partie de cette équipe, bien sûr, mais le notaire, le conjoint, le syndic ou encore l’architecte et les artisans sont eux membres de l’équipe. Notre métier c’est de respecter la partition de chacun pour faire en sorte qu’il n’y ait aucun couac.

Mais investir dans l’immobilier c’est aussi une façon de compléter vos revenus. Par exemple en investissant dans l’immobilier neuf locatif line page LMNP). Il existe de nombreux programmes qui vous permettent de profiter de l’effet de levier du crédit, surtout si vous envisagez de louer votre logement ! Pourquoi pas choisir d’acquérir un studio dans une résidence étudiante ou encore dans un EHPAD ? Il pourra ainsi être partiellement ou totalement remboursé par les loyers encaissés.

Et selon la situation de votre bien, si vous envisagez des travaux de rénovation, vous pouvez opter pour les dispositifs Malraux ou Monuments Historiques, qui permettent des déductions d’impôt et une exonération de droits de succession.